Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre AIX-EN-PROVENCE / LUBERON Superbe bastide du XVIIIe siècle sur 35 hectares de terres

Un patrimoine rare, une opportunité de caractère.
Chef-d'œuvre de l'architecture provençale du XVIIIe siècle, cette bastide emblématique du Pays d'Aix est proposée à la vente pour la première fois depuis sa création. Transmise au sein d'une même lignée depuis plus de deux siècles, elle incarne l'âme et l'élégance intemporelle de la Provence — un domaine complet, cadastré, et doté d'un potentiel remarquable.

Le domaine : ampleur et authenticité.
Composition :
• 35 hectares : terrains agricoles, jardins paysagers, allées majestueuses bordées de platanes centenaires
• Maison de Maître : environ 750 m²
• Dépendances cadastrées : granges, logements annexes, pigeonnier
• Jardin d'agrément classé inspiré des canons du XVIIIe siècle.

Architecture & caractère :
Volumes aristocratiques, escalier d'honneur, plafonds à gypseries, façades en pierre de Rognes. Chaque détail reflète le raffinement d'une bastide d'époque.

Domaine structuré et complet, offrant à la fois authenticité et stabilité foncière.

Horizons de valorisation :
Cette propriété rare ouvre des perspectives variées selon votre vision :
- Résidence privée d'exception — Demeure patrimoniale pour famille ou collectionneurs, symbole du savoir-vivre provençal, investissement patrimonial pérenne
- Projet hôtelier ou événementiel — Boutique hôtel, relais de charme, restaurant prestigieux. L'isolement et la taille du domaine garantissent exclusivité et rentabilité
- Créations culturelles & accueil — Galerie, résidence d'artistes, centre de formations ou événements privés

Localisation stratégique et environnement :
Accessibilité internationale :
• 20 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence (Paris 3h30)
• 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence
• Autoroute A8 : accès direct

Contexte régional :
Cœur du Pays d'Aix — environnement culturel, économique et touristique de premier plan. Zone préservée, l'un des pôles immobiliers de prestige français, où le patrimoine et la qualité de vie restent des valeurs stables et croissantes.

Environnement maîtrisé :
- Intimité absolue, éloigné des flux touristiques, cadre rural préservé — garant de tranquillité et de valorisation constante.
- Loisirs & lifestyle : Deux golfs à proximité directe : le très apprécié Golf d’Aix-en-Provence au sein du Set Club (10 minutes en voiture) et le prestigieux Golf International de Pont Royal, réputé mondialement. Un atout majeur pour projet hôtelier haut de gamme.

Un lieu unique, confidentiel et rare — symbole vivant de l'art de vivre provençal, ouvert à vos ambitions.

Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.925548